百强房企一季度销售均值同比下降47%

本报讯 根据中指院数据显示，2022年1—3月，TOP100房企销售额均值为162.6亿元，同比下降47.2%，其中销售额超千亿元房企2家，较去年同期减少3家，超百亿元房企46家，较去年同期减少30家TOP100房企权益销售额均值为119.5亿元，权益销售面积均值为85.1万平方米，同比分别下降 47.6%和48.1%

中指院数据显示，2022年1—3月，TOP100门槛值为34.9亿元其中，TOP10房企门槛值为370.3亿元，较上年下降45.4%，TOP30房企门槛值为148.3亿元，较上年下降50.9%，TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为91.4亿元和34.9亿元，同比分别下降52.0%和54.1%

2022年1—3月，不同阵营销售额增速分化较大第一阵营共2家，销售额均值同比增长19.4%，为四个阵营中增速最快的第三阵营共24家，销售额均值增长率为6.2%而第二阵营和第四阵营房企销售额均值增值率为负第二阵营有18家企业，销售额均值增长率为—0.7%，第四阵营共35家，销售额均值增长率为—22.3%

而在克而瑞研究的销售排行榜中，一季度销售规模前十房企分别为碧桂园，万科，保利发展，融创，中海，招商蛇口，华润置地，金地，绿城，龙湖，其中仅有碧桂园和万科的销售金额破千亿元。

拿地方面，2022年1—3月，TOP100企业拿地总额2272亿元，拿地规模同比下降59%TOP100门槛值为8亿元，较2021年3月下降6亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为58%

从新增货值来看，绿城中国，华润置地和上海地产集团占据榜单前三位2022年1—3月，绿城中国以累计新增货值392亿元占据榜单第一，华润置地，上海地产集团紧随其后，累计新增货值规模分别为323亿元和297亿元

2022年3月，50家代表房企拿地总额同比下降68%2022年3月多地开展集中供地，但供应规模小幅下滑，房企拿地投资力度并未出现太大回升具体来看，50家代表企业内部分化显著，以国央企为主的企业拿地态度积极，如第一阵营内的华润置地，第二阵营内的绿城中国等，3月拿地均有所参与

克而瑞研究认为，目前企业销售仍处在颓势市场底或将在二季度到来，届时成交或将筑底企稳，同比跌幅也将有所收窄但基于城市经济基本面，房地产市场现状，潜在购房需求及居民购买力等多方面因素，各城市市场分化或将加剧

在上半年总积分中，合资品牌新能源积分仅占8%，新势力占据15%，自主品牌占据49%。合资车企发展新能源的压力较大。